주택기금 대출 총정리! (디딤돌 전세대출 금리)

주택도시기금의 구입(디딤돌)·전세자금(버팀목) 대출금리가 조정되었습니다. 대출금리 변경 사항과 청년 주택드림 대출 정보를 확인해 보세요.

 

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1. 주택기금 대출금리 조정

• 지역별 시장 상황을 고려하여 지방은 금리 조정에서 제외됩니다.
• 지방 준공 후 미분양 주택을 구입하는 경우 대출금리가 0.2%p 추가 인하됩니다.
• 우대금리 상한(0.5%p)과 적용 기한(자금별 4~5년)을 설정하여 금리 현실화를 추진합니다.
• 금리 방식 확대: 기존 만기 고정형, 5년 단위 변동형, 순수 변동형에 추가로 혼합형 금리(10년 고정 후 변동)을 도입합니다.
• 각 방식별 금리 차등 적용:
  • 만기 고정형: +0.3%p
  • 혼합형(10년 고정 후 변동): +0.2%p
  • 5년 단위 변동형: +0.1%p
• 금리 조정은 3월 24일(월) 이후 신청분부터 적용됩니다.

 

2. 청년 주택드림 대출 개요

• 대상: 청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨된 무주택 세대주 (청약 당첨 시 만 20~39세)
• 소득 요건: 연소득 7천만원 이하 (신혼부부는 1억원 이하), 순자산 4.88억원 이하
• 대출 요건: 통장 가입 후 1년 이상, 1천만원 이상 납입 실적 보유
• 적용 주택 기준: 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡(읍·면 지역은 100㎡) 이하
• 대출 한도: 디딤돌대출과 동일 (최대 3억원, 신혼부부는 4억원)

 

3. 청년 주택드림 대출 금리

금리 조건 (잠정)

이미지 출처: 국토교통부

• 기본 금리: 최저 2.2%대 지원 (반기별 재검토 후 공시)
• 참고 비교:
  • 7천만원 이하 보금자리론: 3.75~3.95%
  • 8.5천만원 이하 신혼부부 디딤돌대출: 2.55~3.85%
• 우대금리 혜택:
  • 결혼 시 0.1%p 인하
  • 출산 시 최초 0.5%p, 추가 출산 0.2%p 인하
  • 생애주기별 우대금리 최대 1%p 제공 (단, 최저금리는 1.5%)
• 소득 4천만원 이하 청년: 만기 40년 대출까지 지원 (30년 만기 대비 금리 0.1%p 가산)

 

 

4. 신청 및 문의

• 대출 신청은 주택기금 관련 금융기관에서 가능합니다.
• 자세한 사항은 국토교통부 및 주택기금 홈페이지에서 확인하세요.

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5. 문의

궁금한 사항이 있다면 ☎️ 국토교통부 고객센터로 문의하세요.

 

6. 마무리 글

이번 주택기금 대출금리 조정과 청년 주택드림 대출이 많은 분들의 주거 부담을 덜어주길 바랍니다. 안정적인 주거 환경을 마련하시길 응원합니다! 😊

 

 

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